Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose ce local commercial de 3 pièces à Vouvray au prix de 314 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222585 · Mis à jour le 01/08/2026
Local commercial
3 pièce(s)
94m2

37210 - VOUVRAY - LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT TROGLODYTE VUE SUR VIGNES - 94M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant troglodyte au charme authentique proposé à la vente suite au départ en retraite des deux gérants. Exploité depuis 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale.

Capacité d'accueil généreuse
Salle de restaurant : environ 20 couverts
Grande terrasse : jusqu'à 30 couverts, avec vue imprenable sur les vignes
Deuxième terrasse équipée d'un store banne électrique

Soit une capacité totale pouvant dépasser 50 couverts, idéale pour développer l'activité en haute saison, les groupes et les événements privés.

Un outil de travail complet et fonctionnel
Cuisine entièrement équipée, avec système d'extraction aux normes
Chambre froide
Cave (atout naturel du troglodyte, idéale pour la conservation)
Vestiaire du personnel avec WC et douche
Accès WC PMR aux normes en vigueur
Salle de restauration fonctionnelle et chaleureuse
Une exploitation maîtrisée et rentable
Ticket moyen : 65 €
Ouverture : dimanche midi, ainsi que jeudi, vendredi et samedi (service midi et soir)
Fermeture annuelle : 3 semaines
2 gérants salariés, aucun autre salarié à reprendre

Les atouts :
Cadre atypique et authentique
Vue exceptionnelle sur les vignes,
Emplacement touristique et œnotouristique porteur
Rythme d'ouverture équilibré, propice à une bonne qualité de vie

Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer dans un lieu à forte identité, avec un potentiel de développement (événementiel, groupes, œnotourisme, terrasse estivale).

Pour plus d'informations, dossier complet et visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vouvray
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Vouvray
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    314 000 €
    Local commercial 94m2 à Vouvray
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Local commercial 94m2 Vouvray

    vente
    314 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouvray (37210).
    Ce local commercial dispose d'une surface de 94 m².
    Les honoraires d'agence (4.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce local commercial est destiné à une activité de type Local commercial.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.