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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 171 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223645 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

RARE Secteur entre Gambetta et Garibaldi Lyon 3 - Rue André Philip – Appartement entièrement rénové de 36 m² avec balcon – 4e étage - Garage fermé - Proche métro Gambetta et Garibaldi

Vous apprécierez l'emplacement exceptionnel de cet appartement, avec la proximité immédiate de nombreux transports en commun et commodités / commerces.

-Métro D Garibaldi à 3 min à pied
-Les quais du Rhône à 10 minutes à pied
-La gare de Part Dieu à 20 minutes à pied et 5 minutes en vélo
-A moins de 200 mètres vous trouverez une pharmacie, une boulangerie, un supermarché…

L'appartement brille aussi par ses qualités : Il se trouve au 4e étage, il a été entièrement rénové en 2013 et tout le mobilier est inclut dans le prix de vente. Tout peut rester en place.

L'appartement dispose :
-D'une jolie pièce de vie donnant sur le balcon
-D'une cuisine toute équipée donnant également sur le balcon (elle peut être ouverte sur la pièce de vie, le mur n'est pas porteur)
-D'une salle de bain avec un espace pour le lave-linge
-D'un WC séparé
-D'un espace dressing
-D'une cave : le sous-sol est très bien entretenu

Un garage fermé en sous-sol peut également être vendu en sus.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    171 000 €
    Appartement 36m2 à Lyon 3eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 36m2 Lyon 3eme Arrondissement

    vente
    171 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 171 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.64 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.