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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Ventron au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223501 · Mis à jour le 01/08/2026
Ferme
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

88310 VENTRON - 5 PIECES - 113.0 M2 HABITABLES - MAISON A RENOVER AVEC GRAND TERRAIN ET GRANGE AMENAGEABLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de VENTRON, voici GERMAINE

Authentique Bâtisse vosgienne à rénover – Nature, montagne et art de vivre -

Laissez-vous séduire par cette authentique petite ferme vosgienne située à Ventron, l'un des villages les plus prisés du Massif des Vosges.

GERMAINE, Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente, été comme hiver.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

●À seulement 10 minutes de La Bresse, station réputée pour ses commerces, ses activités de montagne et ses domaines skiables.
●À environ 30 minutes de Gérardmer, la célèbre « Perle des Vosges », son lac, son casino, ses restaurants et ses nombreuses animations tout au long de l'année.
●À 2 min du nouvel hôtel restaurant 5 étoiles
●Au départ de plus de 120 km de sentiers balisés entretenus par le Club Vosgien, parfaits pour la randonnée, le trail, le VTT ou les balades en famille. (MAIRIE DE VENTRON)

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de nombreux sites incontournables :

●La Réserve Naturelle du Grand Ventron et ses paysages préservés.
●Les panoramas exceptionnels de la Chaume du Grand Ventron culminant à 1 204 mètres d'altitude.
●Les circuits VTT, parcours raquettes et ski nordique accessibles en quelques minutes.

** DESCRIPTIF **

- Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible
- surface de 200 m2 utile de 113.0m2 offrant un espace de vie confortable pour toute la famille
- Grande grange aménageable, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins
- Grand terrain de 5210.0m2, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en extérieur

** CARACTÉRISTIQUES **

- Belle Luminosité , garantissant une ambiance chaleureuse et conviviale
- Nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale
- Chauffage au charme d'antan pour une atmosphère cosy et chaleureuse
- Stationnements extérieurs pour accueillir famille et amis en toute sérénité
- Charpente en bon état

- Raccordé au réseau d'eau courante

Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des grands espaces que les personnes recherchant une résidence principale de caractère, une résidence secondaire ou un projet de gîte touristique dans une région très recherchée tout au long de l'année.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de GERMAINE à VENTRON.

**Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien**
**Communication également possible en portugais, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ventron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    406
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4230.00€ et 5724.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Ferme 113m2 à Ventron
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    Ferme 113m2 Ventron

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ventron (88310).
    Cette ferme offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 5210 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 230 € et 5 724 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.