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CSF propose cette maison de 6 pièces à Arthaz-Pont-Notre-Dame au prix de 610 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968737 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Tatiana Roch vous propose : ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - Maison bourgeoise du XVIIIe siècle - 160 m² - Piscine

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de caractère datant de 1740, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain de 519 m², elle offre 160 m² habitables répartis sur 4 niveaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'entrée avec vestiaire dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un superbe salon cathédrale baigné de lumière.
Un bureau complète les espaces de vie, idéal pour le télétravail.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 40 m², ainsi que 3 salles de bains / salles d'eau.

Le sous-sol complet de plus de 50 m² comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin avec piscine et plusieurs espaces de détente. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des demeures de caractère recherchant authenticité, volumes, confort moderne et proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543777)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 519 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arthaz-Pont-Notre-Dame
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    610 000 €
    Maison 160m2 à Arthaz-Pont-Notre-Dame
    En vente
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    Maison 160m2 Arthaz-Pont-Notre-Dame

    vente
    610 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 519 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 610 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.