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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Monthou-sur-Cher au prix de 184 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977886 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Michael Leblanc vous propose : Ensemble constitué de 2 maisons indépendantes avec dépendances.
Maison 1 (80 m² environ) :
* DE PLAIN-PIED : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie-chaufferie. À cela s'ajoute une véranda.
Maison 2 (52 m² environ) :
* DE PLAIN-PIED : cuisine, séjour, une salle d'eau et un toilette séparé.
* A L'ETAGE : un bureau, une chambre et un toilette séparé. Possibilité d'agrandir sur le grenier.
Communs :
* TERRAIN : 1005 m² clos, portail manuel, 2 entrées, 1 pour chaque maison.
* BONUS : garages, dépendances( > 100 m²), puits.
* BON A SAVOIR : Chaudière gaz citerne, tout à l'égout. Maison 1 : survitrage, Maison 2 : double vitrage. RAFFRAICHISSEMENT et TRAVAUX A PREVOIR
* LOCALITE-COMMODITES Epicerie et Ecole primaire à 1 min en voiture. Toutes commodités : commerces, rue piétonne, école, collège, gare ... à moins de 15 min.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184400 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. (gedeon_6727_33590155)

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* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1005 m2
Informations sur le lot
Localisation : Monthou-sur-Cher

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2230.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 400 €
    Maison 132m2 à Monthou-sur-Cher
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    Maison 132m2 Monthou-sur-Cher

    vente
    184 400 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Monthou-sur-Cher (41400).
    Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1005 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 184 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 830 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 080 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.