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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Réaumur au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980679 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
3 pièce(s)
76m2

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison sur sous-sol située en centre bourg de Réaumur, à seulement 10 minutes de Pouzauges.
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel et peu de travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante, un couloir avec placard, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Le sous-sol comprend un garage, un espace annexe pouvant être aménagé en chambre ou selon vos besoins, ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 705 m² agrémenté d'un abri de jardin et d'un poulailler.
Cette maison est également équipée de panneaux solaires installés en 2025, un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 705 m2
Informations sur le lot
Localisation : Réaumur
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    147 000 €
    Maison 76m2 à Réaumur
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    Maison 76m2 Réaumur

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Réaumur (85700).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 705 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.