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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Marignane au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983896 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Marignane

Il y a des maisons que l'on visite... Et il y a celles dans lesquelles on s'imagine déjà vivre.

Derrière son portail, cette jolie villa de plain-pied dévoile un véritable cocon de sérénité. Ici, tout respire la douceur de vivre : des espaces lumineux, un jardin soigneusement entretenu, une superbe piscine et une terrasse où les repas d'été se prolongent jusqu'au coucher du soleil.

À l'intérieur, la pièce de vie, baignée de lumière, invite naturellement au partage. La cuisine contemporaine, ouverte et fonctionnelle, devient le cOEur de la maison.

L'espace nuit offre trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir ses proches, ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées.

À l'extérieur, le jardin paysager, avec une 2ème terrasse expo nord pour plus de fraîcheur, un arrosage automatique, demande peu d'entretien et offre un cadre verdoyant toute l'année. La piscine au sel devient rapidement le lieu préféré des petits comme des grands.

Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable avec un petit atelier attenant.

Les prestations que l'on apprécie : ?Villa de plain-pied ?Belle pièce de vie lumineuse ? 3 chambres ? Cuisine moderne ?Salle d'eau rénovée ? Jardin paysager avec arrosage automatique ?Piscine ?Grand garage ?Quartier résidentiel calme?????.
Cette maison n'a pas seulement des qualités. Elle offre un véritable art de vivre.
Une visite suffira pour comprendre pourquoi.
Contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634367)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 522 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marignane
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 000 €
    Maison traditionnelle 86m2 à Marignane
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    Maison traditionnelle 86m2 Marignane

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marignane (13700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 522 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.