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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Auneau au prix de 61 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.982503 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
16m2
Iad France - Audrey Cambon vous propose : Studio rénové avec mezzanine et parking en plein cOEur d'Auneau
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant studio rénové en 2022 vous séduira par sa luminosité, son calme et son excellent état général.
L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois fonctionnel et optimisé. La salle d'eau, moderne et parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
Le véritable atout de ce bien ? Une mezzanine d'environ 5 m², idéale pour aménager un espace nuit confortable tout en conservant une belle pièce de vie.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Idéalement situé en plein cOEur d'Auneau, vous bénéficierez de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports sont également à proximité, avec les lignes de bus et la gare d'Auneau, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement patrimonial.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les photos non meublées ont été générées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes du bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 104399167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634363)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Auneau
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 620 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
406
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 16m2 Auneau
vente
61 000 €*
Publiée le 01/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Auneau (28700).
Cet appartement offre une surface habitable de 16 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 61 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 660 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 620 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.