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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Marigny-Marmande au prix de 168 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979954 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2

Iad France - Anthony Chassot vous propose : MARIGNY-MARMANDE - MAISON - T5 102 m² - GARAGE - ATELIER - DEPENDANCE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Situé à Marigny Marmande, cette maison vous séduira par son charme, son potentiel et sa luminosité.

Marigny Marmande est une charmante commune de 600 habitants comportant une Ecole Maternelle et Primaire, une Bibliothèque municipale et un Complexe sportif avec des terrains de Foot, de Tennis et un Boulodrome qui sera vous séduire par son calme et sa verdure.

* Descriptif des Pièces :*
- Spacieux Salon / Séjour de 30 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux grâce a ses deux porte fenêtre face à face.
- Cuisine de 15 m² fermée.
- Véranda de 11 m² attenant au Séjour.
- Terrasse de 30 m² exposition Sud Est
- 2 belles chambres une de 14 m² et l'autre de 10 m².
- Salle de bain et WC séparé pour plus de confort.
- Cellier pratique de 12 m² avec accès au Garage et à la Cuisine.
- Un Garage de 23 m².
- Un Atelier de 140 m² et une Dépendance de 85 m².

* Avantages de ce Bien :*
- Bon état général de la maison
- Environnement calme et agréable pour une qualité de vie supérieure
- Classe Énergétique C
- Double vitrage pour chaque fenêtre

* Informations Complémentaires :*
- Année de construction : 2000
- Chauffage individuel électrique
- Pas de travaux à prévoir
- Enorme potentiel avec un Atelier sur 2 étages et une Dépendance pour un total de plus de 220 m²

* Diagnostique *
Classe ÉNERGIE C et classe CLIMAT B consommation entre 1670 et 2310 €

Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Marigny Marmande, offrant confort et qualité de vie.

Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 jours de 8h à 20h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3042 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marigny-Marmande
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 900 €
    Maison traditionnelle 102m2 à Marigny-Marmande
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    Maison traditionnelle 102m2 Marigny-Marmande

    vente
    168 900 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marigny-Marmande (37120).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 3042 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 668 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.