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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 4 pièces à Pia au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984510 · Mis à jour le 02/08/2026
Villa
4 pièce(s)
146m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : - PIA - VILLA 4 FACES - 146 m² - T4 - PISCINE

Nouveauté - Superbe villa contemporaine 4 faces de 153 m² construite en 2023

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 153 m², édifiée en 2023, offrant des belles prestations et un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures à galandage sur l'extérieur. La cuisine ouverte, de fabrication allemande, équipée Hettich et d'un plan de travail en Dekton, s'intègre parfaitement au salon-séjour pour créer un espace convivial et élégant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la piscine.

La villa dispose d'une véritable suite parentale comprenant un dressing sur mesure ainsi que sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.

À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé avec une piscine au sel de 3,90 x 6,90 m, véritable invitation à la détente.

Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation gainable, 8 panneaux solaires, matériaux de qualité, excellente performance énergétique et construction récente répondant aux dernières exigences.

Une villa aux prestations soignées, alliant modernité, confort et élégance, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Pia et alentour

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634390)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Pia
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 424.00€ et 573.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    460 000 €
    Villa 146m2 à Pia
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    Villa 146m2 Pia

    vente
    460 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pia (66380).
    Cette villa offre une surface habitable de 146 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 460 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 424 € et 573 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.