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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Courneuve au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.984375 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Xianghuang Chen vous propose : La Courneuve Six-Routes - Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, parking et cave
Idéalement situé à La Courneuve Six-Routes, au pied du tramway T1 et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces bien agencé, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien et maître-chien.
Situé au 7e étage sur 15, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux séjour d'environ 22 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété.
Aucun travaux n'est actuellement à prévoir dans l'immeuble.
La proximité du futur pôle de transports des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express constitue un véritable atout et offre un beau potentiel de valorisation au secteur.
Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.43€ par mois (soit 3629.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634385)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Courneuve
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1317
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3629 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 La Courneuve
vente
190 000 €*
Publiée le 01/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Courneuve (93120).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 629 € par an, soit environ 302 € par mois, pour une copropriété de 1317 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.