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CSF propose cette maison de 8 pièces à La Roche-Clermault au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983450 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
140m2

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : LA ROCHE-CLERMAULT - MAISON - T8 140 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de La Roche-Clermault, construite en 2006 et en très bon état, offre une bonne surface habitable de 140 m² sur un terrain de 1 595 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Distribuée sur 2 niveaux, elle propose un agencement vaste avec 8 pièces dont 6 chambres, adapté pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces polyvalents. Le salon de lumineux, constitue le cOEur de la maison et offre un cadre convivial et vaste. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, complète agréablement les pièces de vie. Les 6 chambres, aux configurations variées -- dont une spacieuse chambre principale et plusieurs chambres fonctionnelles -- permettent une organisation souple des espaces de nuit. La salle de bain et les 2 WC indépendants complètent le confort quotidien.

Du côté des équipements, la maison bénéficie du chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un insert à bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Offrant un bon espace extérieur autour de la maison.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634417)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1595 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-Clermault
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison 140m2 à La Roche-Clermault
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    Maison 140m2 La Roche-Clermault

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-Clermault (37500).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1595 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.