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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Perpignan au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.985439 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Belle nouveauté !
Idéal pour premier achat ou investissement de qualité
Perpignan, centre-ville, sur le très recherché « Quai, Sébastien Vauban » à quelques pas du Castillet, dans la résidence « Rive Gauche ». Résidence sécurisée de 1990, l'entrée du bâtiment se fait par la galerie Rive Gauche. Vous avez un badge à l'entrée du bâtiment et des caméras de surveillance
Le soir la galerie « Rive Gauche » est fermée, seul les résidents peuvent y entrer avec un code d'accès.
Situé au troisième étage avec ascenseur, il donne sur la partie intérieure de la résidence au calme. T2 de 43 m² environ.
Vaste hall, séjour d'environ 16 m² extrêmement lumineux exposé EST, donnant par une porte fenêtre sur un balcon filant d'environ 7 m², juste à côté une cuisine séparée de 7 m², la cuisine à elle aussi une porte fenêtre sur le même balcon, la cuisine peut tout à fait s'ouvrir sur le séjour, pour obtenir une belle pièce de vie qui totaliserait 25 m² avec deux portes fenêtres.
Une chambre avec placard, parquet, porte fenêtre, donnant également sur le même balcon.
Grande salle de bain avec baignoire et bidet, un wc individuel.
On peut tout à fait y installer une climatisation réversible pour l'ensemble de l'appartement.
Fenêtres en aluminium d'origine, voles roulants, électrique.
Tableau électrique à prévoir
Cet appartement nécessite quelques travaux, une fois rénovée, il me permettra d'avoir un appartement cosy agréable et calme, dans une résidence de qualité sur un secteur extrêmement recherché.
Il peut être également un investissement idéal sur Perpignan, centre-ville.
Les charges sont d'environ 300 euros / trimestre
Taxe foncière 1204€
À visiter rapidement ! Produit rare, belle opportunité
Je pourrais vous conseiller pour les travaux, suivie de chantier possible si achat a distance
Fort potentiel locatif
ENERGIE 154 C
GES 5 A
Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges
Avis de valeur offert sur Perpignan et ses alentours pour vos projets de vente
20 ans d'expérience
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634430)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 274
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Perpignan
vente
90 000 €*
Publiée le 01/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 274 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.