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CSF propose cet immeuble à Valserhône au prix de 689 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981263 · Mis à jour le 15/09/2026
Immeuble
350m2

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Immeuble de rapport d'environ 350 m² - restaurant + 4 appartements + cave et sous sol

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 350 m², offrant une rentabilité attractive et de belles perspectives d'évolution.

Il se compose actuellement de :

o Un appartement T5 de 102,5 m² avec terrasse, loué 1 500 € / mois
o Un appartement T3 de 46 m² avec terrasse, loué 750 € / mois
o Un appartement T2 de 26,7 m², loué 750 € / mois
. Des combles aménageables d'environ 80 m² offrent un fort potentiel
o Un restaurant de 117,2 m², actuellement loué 1 500 € / mois, bénéficiant d'une activité en plein développement

Des caves au sous sol complètent cet ensemble.

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport générant des revenus immédiats tout en offrant des possibilités d'optimisation et de développement.

Informations et photos supplémentaires sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634461)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    689 000 €
    Immeuble 350m2 à Valserhône
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    Immeuble 350m2 Valserhône

    vente
    689 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valserhône (01200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 350 m².
    Non. Le prix affiché de 689 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 040 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.