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CSF propose cet immeuble à Valserhône au prix de 689 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981263 · Mis à jour le 01/08/2026
Immeuble
350m2

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Immeuble de rapport d'environ 350 m² - restaurant + 4 appartements + cave et sous sol

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 350 m², offrant une rentabilité attractive et de belles perspectives d'évolution.

Il se compose actuellement de :

o Un appartement T5 de 102,5 m² avec terrasse, loué 1 500 € / mois
o Un appartement T3 de 46 m² avec terrasse, loué 750 € / mois
o Un appartement T2 de 26,7 m², loué 750 € / mois
. Un appartement T4 de 57,5 m²
o Un restaurant de 117,2 m², actuellement loué 1 500 € / mois, bénéficiant d'une activité en plein développement

En complément, des combles aménageables d'environ 80 m² offrent un fort potentiel. Après rénovation et création d'un ou deux logements, elles pourraient générer un revenu locatif supplémentaire.

Des caves au sous sol complètent cet ensemble.

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport générant des revenus immédiats tout en offrant des possibilités d'optimisation et de développement.

Informations et photos supplémentaires sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634461)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    276
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    689 000 €
    Immeuble 350m2 à Valserhône
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    Immeuble 350m2 Valserhône

    vente
    689 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valserhône (01200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 350 m².
    Non. Le prix affiché de 689 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 040 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.