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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 3 pièces à Mauzé-Thouarsais au prix de 124 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979517 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
76m2

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Maison coup de cOEur pleine de charme à Mauzé-Thouarsais (79100), idéal pour un premier achat, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon, cellier, toilettes.

- À l'étage : une mezzanine pouvant être transformée en chambre avec quelques aménagements, chambre et salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 45 m² complète l'ensemble.

Côté prestations : la maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture, charpente, gouttières et Velux remplacés en 2025. Elle dispose également de menuiseries en PVC, VMC, aucune anomalie électrique, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique au sol.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634480)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 269 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mauzé-Thouarsais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    124 500 €
    Maison 76m2 à Mauzé-Thouarsais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 76m2 Mauzé-Thouarsais

    vente
    124 500 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mauzé-Thouarsais (79100).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 269 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 124 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.