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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Thoury-Férottes au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910784 · Mis à jour le 11/08/2026
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel du village de Thoury-Férottes, à seulement 8 minutes de Montereau-Fault-Yonne et à 1 heure de Paris, cette maison rénovée développe environ 190 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 850 m².

Travaux récents : l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / air ont été réalisées en juillet 2026, offrant un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique qui sera garanti en classe B (en attente du document).

Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 30 m², idéale pour les moments de convivialité.
Le séjour, baigné de lumière, offre un bel espace de vie de 56 m² comprenant salon et salle à manger, avec vue dégagée sur le jardin et accès direct à une terrasse de 35 m².
Une magnifique suite parentale de 39 m² complète ce niveau, avec salle de bain (baignoire d'angle, double vasque), dressing et espace bureau en mezzanine avec accès indépendant.
Deux chambres confortables (12 et 13 m²), une salle de bain, des rangements ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

À l'étage :
Les combles aménagés proposent une pièce palière desservant deux belles chambres de 18 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant.
Confort & prestations :
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en juillet 2026
Pompe à chaleur air / air neuve (juillet 2026)
Classement B garanti
Ballon d'eau chaude récent
Fibre optique installée
Terrain clos et piscinable avec abri de jardin

Une localisation pratique :
À 5 minutes des commerces, restaurants, cinéma et centre commercial de Varennes-sur-Seine
Accès rapide aux autoroutes A5 et A6 (20 minutes)
Gare de Montereau (ligne R) à proximité - Paris en 1 heure
Transports scolaires accessibles

Un bien idéal pour une famille, avec en plus un potentiel de rentabilité en location courte durée type Airbnb. Dossier photos complet sur demande.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635062)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1041 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thoury-Férottes
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Pavillon 190m2 à Thoury-Férottes
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    Pavillon 190m2 Thoury-Férottes

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thoury-Férottes (77940).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1041 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.