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CSF propose cette maison de 7 pièces à Néré au prix de 88 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.375850 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
7 pièce(s)
7 chambre(s)
169m2

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Grand potentiel : Maison à rénover en centre bourg avec vaste terrain !
Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un village avec tous les commerces et à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Sur un terrain de 1628 m², cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de créer leur maison idéale.

Des espaces généreux à transformer :
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et des toilettes.

Avec des travaux de rénovation importants à prévoir, vous aurez la liberté de repenser chaque espace pour l'adapter parfaitement à vos besoins et à votre style de vie.

Une dépendance XXL et un grand jardin :
Le véritable atout de ce bien est sa dépendance attenante de plus de 200 m² au sol. Cet espace immense, qui s'ouvre sur le jardin, offre un potentiel exceptionnel pour créer un atelier d'artiste, un espace de travail, des gîtes ou un agrandissement de la maison.

Le terrain de 1628 m² vous offre un grand jardin pour profiter du calme et de l'extérieur.

Cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs et les amateurs de rénovation. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635063)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1628 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Néré
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    357
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    104
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4640.00€ et 6320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    88 000 €
    Maison 169m2 à Néré
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    Maison 169m2 Néré

    vente
    88 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Néré (17510).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 1628 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 88 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 640 € et 6 320 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.