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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Marseille 15eme Arrondissement au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.841628 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Maison composée de deux T3 indépendants - Marseille 15e, limitrophe Septèmes-les-Vallons

À la lisière de Septèmes-les-Vallons, dans le 15e arrondissement de Marseille, découvrez cette maison construite en 1975, développant 120 m² habitables sur une parcelle de 335 m².

Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle se compose de deux appartements T3 indépendants de 60 m² chacun.

Au rez-de-chaussée, un premier T3 est actuellement loué 725 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 30 m², propice aux moments de détente en extérieur.

À l'étage, un second T3, libre de toute occupation, bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse d'environ 10 m². Un espace où il est facile d'imaginer les petits-déjeuners au soleil, les repas d'été ou simplement le plaisir de profiter d'un extérieur au quotidien.

Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées récemment. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques au rez-de-chaussée et un poêle à bois à l'étage, apportant une atmosphère chaleureuse durant les saisons plus fraîches.

Deux ateliers d'environ 13 m² et 8 m² complètent l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement, le bricolage ou le développement de vos projets personnels.

Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu complémentaire, un habitat permettant de réunir deux générations ou un investissement aux multiples possibilités, cette maison saura s'adapter à vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635223)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 335 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 15eme Arrondissement
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison traditionnelle 105m2 à Marseille 15eme Arrondissement
    En vente
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    Maison traditionnelle 105m2 Marseille 15eme Arrondissement

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 15eme Arrondissement (13015).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 335 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.