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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Poiré-sur-Vie au prix de 213 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976390 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Freddy LELAURE vous propose : LE POIRÉ-SUR-VIE - MAISON - 101 m² - GARAGE - BON ÉTAT

En excellent état, cette maison de 101 m², située dans le bourg du Poiré-sur-Vie, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 839 m² constructible, avec jardin, puits, dépendances, garage et faux grenier.

Construite en 1964 et soigneusement entretenue, elle propose une distribution intérieure bien pensée qui conjugue espaces de vie et volumes fonctionnels.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec point d'eau et d'un WC.
A l'étage vous profiterez d'un espace cuisine, un salon et une salle à manger.
L'étage accueille également, 3 chambres confortables, une salle d'eau et 1 WC indépendant.

La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs.

Le jardin privatif constitue un atout, bien complété par de nombreuses dépendances.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635245)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 839 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Poiré-sur-Vie
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    213 000 €
    Maison 101m2 à Le Poiré-sur-Vie
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    Maison 101m2 Le Poiré-sur-Vie

    vente
    213 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Poiré-sur-Vie (85170).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 839 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 213 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.