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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Alzonne au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981173 · Mis à jour le 05/08/2026
Immeuble
200m2

Iad France - Anne Meric vous propose : ALZONNE - Spécial investisseur Local commercial avec maison d habitation - 200 m²

Oportunité à saisir à Alzonne Au coeur du village, local commercial (boulangerie) attenant avec maison d'habitation( à rénover) actuellement loué avec bail commercial.

En rez de rue, un magasin, une vaste pièce à usage de fournil, laboratoire, chambre froide, réserve
Au premier niveau, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette,
Au deuxième niveau, des combles de grandes hauteurs

Bien que des travaux de rénovation seront à prévoir, cette configuration sur trois niveaux constitue une possibilité interessante, qu'il s'agisse d'un projet professionnel ou mixte. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est déjà en place, ce qui représente un atout concret pour la mise en OEuvre des travaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bâtiment.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635269)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Immeuble 200m2 à Alzonne
    En vente
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    Immeuble 200m2 Alzonne

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alzonne (11170).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m².
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.