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CSF propose cette maison de 5 pièces à Magalas au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.802453 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : MAGALAS - MAISON - T5 150 m² - GRAND GARAGE - STATIONNEMENT - LUMINEUX

Venez découvrir cette belle maison authentique à Magalas, lumineuse et exposée sud, offrant 150 m² habitables sur un terrain de 683 m² avec jardin. Construite en 1920 et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle.

- Le rez de chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon de 38 m², lumineux et aéré au cOEur de la maison. Le salon donne accès a une surface annexe, une véranda vous offre 25 m² supplémentaire de surface utile, de l'autre coté de l'entrée vous avez accès à sa cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, libre à vous de faire marcher vos talents de décorateur pour mettre ce coin cuisine à votre goût. Vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec wc au rez de chaussée.
Toutes les pièces du rez de chaussée sont équipées de la climatisation réversible.

Le coin nuit à l'étage se compose de 3 belles chambres aux surfaces confortables, dont une chambre spacieuse de 20 m². Une salle de bain avec wc complète l'étage.

Côté extérieur, dès l'entrée du portail une zone de stationnement vous accueille, des escaliers donne accès à une belle terrasse au Rez de chaussée de la maison. Dès l'entrée du portail, vous pouvez également accéder au très grand garage brut sous la maison de 100 m² également accessible de la route par sa porte de garage motorisée. Pour compléter l'extérieur un coin jardin arboré avec barbecue et terrasse couverte vous donne une zone de plus de 300 m² a exploiter sur le palier haut du terrain (terrain piscinable).

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635353)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 683 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Magalas
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison 150m2 à Magalas
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    Maison 150m2 Magalas

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magalas (34480).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 683 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.