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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Marigny au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985408 · Mis à jour le 02/08/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : MARIGNY - MAISON DE PLAIN-PIED - 78 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - AUCUN TRAVAUX

À seulement 15 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle et 6 minutes de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, mitoyenne d'un côté, en très bon état général et parfaitement entretenue. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de l'école et de la gare TER (NIORT - SAINTES - ROYAN - TGV PARIS en 2h15), dans un environnement calme.

D'une surface habitable de 78 m², elle est implantée sur un terrain clos en partie de 390 m² et dispose d'un garage attenant avec espace buanderie.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de 21,7 m², ouverte sur une cuisine aménagée de 12,4 m², offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables (10.4 m², 11 m² et 9.6 m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Côté équipements, la maison bénéficie de :
Fibre optique, VMC, chauffage électrique, tout-à-l'égout, panneaux solaires (2150€ de revenus annuels)

Des prestations ont été récemment améliorées :
Ballon d'eau chaude neuf, revêtements de sol neufs dans toutes les chambres, chambres fraîchement repeintes. Aucun travaux à prévoir.

Le jardin, entièrement clos à l'arrière de la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635362)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marigny
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Pavillon 78m2 à Marigny
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    Pavillon 78m2 Marigny

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marigny (79360).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 390 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.