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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Aubin-des-Bois au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982358 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : À Saint Aubin des bois, 12 minutes à l'ouest de Chartres, venez découvrir cette maison non mitoyenne à fort potentiel. Aujourd'hui, composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour / salon avec cheminée d'environ 30 m², cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, couloir avec deux placards de rangements et wc séparé. Un étage sur dalle béton avec un palier, une chambre et un grenier d'environ 35 m² permettant de réaliser une 4eme grande chambre et une autre salle d'eau pour un résultat final de 123 m².
Garage indépendant d'environ 23 m² avec grenier.
A l'extérieur, un abri de stockage d'environ 10 m² et terrasse en continuité de la pièce à vivre.
Chauffage actuel : gaz citerne extérieur.
Fenêtre double vitrage bois hormis deux chambres en simple vitrage.
Terrain de 840 m² entièrement clos.
Plus d'informations par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635363)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 843 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-des-Bois
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3057.00€ et 4137.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison 88m2 à Saint-Aubin-des-Bois
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    Maison 88m2 Saint-Aubin-des-Bois

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-des-Bois (28300).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 843 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 057 € et 4 137 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.