Iad France - Sophie Blestel vous propose : BERNIERES SUR MER - Vue mer - Charmante maison de 95 m² sur un terrain de 572 m²

Idéalement située dans un environnement privilégié, cette agréable maison d'environ 95 m² vous séduira par sa magnifique vue sur la mer, son cadre paisible et son beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 572 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l'étage, une chambre lumineuse vient compléter l'espace nuit. Une mezzanine de 14 m² offre de multiples possibilités : bureau, bibliothèque, coin lecture ou salle de jeux. Une pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies, pourra facilement être transformée en quatrième chambre, en suite parentale ou en espace de télétravail.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage et ses nombreux espaces de rangement, de stockage ou d'atelier.

À l'extérieur, le jardin, agréable et facile d'entretien, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et de la vue mer, véritable fil conducteur de cette propriété.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville et dispose de l'ensemble des réseaux nécessaires au confort moderne.

Cette maison de caractère allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre recherché. Son potentiel d'évolution, sa luminosité et sa situation privilégiée en font une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les atouts :
Vue mer (à 200 m de la mer)
Maison d'environ 95 m²
Terrain de 572 m²
Séjour lumineux avec cheminée et insert
Cuisine indépendante
Vie de plain-pied avec 2 chambres
Une chambre à l'étage
Mezzanine de 14 m² idéale pour un bureau ou un espace détente
Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4e chambre
Sous-sol complet avec garage, atelier et espaces de rangement
Jardin agréable
Gaz de ville
Tout-à-l'égout

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre confort, sérénité et panorama exceptionnel sur la mer. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 832423370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635415)