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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Hilaire-de-Chaléons au prix de 249 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971322 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : SAINT HILAIRE DE CHALÉONS - AU CALME - MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU - 2 PIÈCES D'EAU - JARDIN CLOS - ATELIER - PRÉAU

Entre les bourgs de Saint-Hilaire-de-Chaléons et Chaumes-en-Retz, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison bien entretenue offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, d'un couloir avec placard desservant deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie.

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un abri de jardin ainsi que d'un préau. Une porte de service relie directement le préau au cellier, apportant un confort appréciable au quotidien.

SES ATOUTS : vie de plain pied - maison fonctionnelle et bien entretenue - jardin clos sans vis à vis - aucun travaux à prévoir - DPE D

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635413)

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* 238 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 435 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Chaléons
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 900 €
    Maison 87m2 à Saint-Hilaire-de-Chaléons
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    Maison 87m2 Saint-Hilaire-de-Chaléons

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 435 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 238 900 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.