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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Draguignan au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986101 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Irène Deli vous propose : Rénovation entière pour ce T4 de 80 m² | Terrasse plein sud | DPE B / A | 2 parkings

Rare sur le secteur : appartement T4 traversant avec 2 terrasses, 3 chambres et 2 places de stationnement, dont une en sous-sol.

Situé dans le quartier recherché, à pied, Billette / Sainte-Barbe / Parc Chabran, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie confortable dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Au 1er étage sur 4, posez vos valise dans ce bien lumineux qui bénéficie d'une rénovation complète avec des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux.

? Les atouts du bien :

? Appartement entièrement rénové
? DPE B / GES A : excellente performance énergétique
? Terrasse exposée plein sud
? 2 places de parking privatives, dont une en sous-sol
? Résidence sécurisée avec ascenseur
? Climatisation réversible
? Cuisine équipée
? Double vitrage, fibre optique et VMC
? Ballon thermodynamique pour une meilleure maîtrise des consommations
? Local vélo dans la résidence

? Agencement :

? Un séjour / salle à manger lumineux de 23 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud
? Une cuisine indépendante équipée avec accès extérieur
? Trois chambres au calme
? Une salle d'eau moderne
? Un WC indépendant
? Une buanderie pratique

? Un emplacement pratique au quotidien :

La résidence se trouve dans le secteur Billette / Sainte-Barbe, apprécié pour son environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous profitez de la proximité :

? Du Parc Chabran à 5 minutes à pied pour les promenades et activités en extérieur
? Des commerces, écoles et services accessibles rapidement
? Du centre-ville de Draguignan

i Informations complémentaires :
? Résidence sécurisée avec ascenseur
? Charges de copropriété : environ 157 € / mois
? Taxe foncière : environ 1 500 € / an

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement confortable, économique et facile à vivre.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635422)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 309
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2060 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Appartement 80m2 à Draguignan
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    Appartement 80m2 Draguignan

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Draguignan (83300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 770 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 060 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 309 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.