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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Draguignan au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.986101 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Irène Deli vous propose : ? MAGNIFIQUE T4 DE 80 m² - RÉNOVÉ & MODERNE - DRAGUIGNAN
Laissez-vous séduire par cet appartement 4 pièces de 80 m² totalement refait à neuf avec goût, baigné de lumière grâce à sa belle exposition.
Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
? LES PLUS DE L'APPARTEMENT
Rénovation totale et moderne : Prestations soignées, décoration contemporaine, aucun travaux à prévoir.
Équipements écologiques & économiques : Ballon thermodynamique (faibles dépenses d'énergie) + osmoseur d'eau intégré.
Confort en toutes saisons : Climatisation réversible, double vitrage, VMC, fibre optique et chauffage individuel.
Stationnement facile : 2 places de parking privatives, dont une en sous sol, incluses dans la résidence.
? DESCRIPTION DU BIEN
Espace de vie : Un agréable séjour / salle à manger de 23 m², très lumineux et bien orienté, parfait pour recevoir.
Cuisine : Cuisine séparée, bien dimensionnée et très fonctionnelle.
Côté nuit : 3 chambres confortables, au calme.
Sanitaires & Buanderie : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique.
? CADRE DE VIE & EMPLACEMENT
Quartier recherché (Billette / Sainte-Barbe) : Proche du Parc Chabran, idéal pour vos balades en famille et activités en plein air, tout en profitant du calme absolu du quartier.
Pratique au quotidien : Centre-ville, écoles, commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes.
Résidence sécurisée : Entrée fermée avec interphone.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635422)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Draguignan
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 309
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2060 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Draguignan
vente
229 000 €*
Publiée le 01/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Draguignan (83300).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 060 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 309 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.