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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Barjac au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985258 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Christophe Joujoux vous propose : À Vendre - Maison de village rénovée avec garage à Barjac (30430)

Christophe Joujoux et Caroline Marcou vous propose cette maison de village pleine de charme

Envie de vivre dans l'un des plus beaux villages du Gard, au carrefour de l'Ardèche, des Cévennes et de la Provence ? Découvrez cette charmante maison de village de 66 m² entièrement rénovée, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Les atouts du bien :
Aucun travaux à prévoir
Poêle à granulés performant
Climatisation réversible dans les chambres
Isolation récente
Cuisine entièrement équipée
Véranda lumineuse idéale pour vos petits-déjeuners ou vos apéritifs
Garage voûté
Buanderie
Stationnement facile devant la maison

Agencement

Au 1er étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux.

Au 2eme étage, l'espace nuit offre 2 chambres, dont une grande chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains.

Une véranda, accessible depuis la cuisine et non comprise dans la surface habitable, apporte un véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière.

Un emplacement privilégié

Située à quelques minutes à pied du centre historique de Barjac, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités :
Écoles
Commerces
Médecins
Marché hebdomadaire réputé
Brocantes
Cinéma
Bibliothèque
Nombreuses animations tout au long de l'année

Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison est une belle opportunité dans un secteur très recherché.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette jolie maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33635447)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 65 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Barjac
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison de village 66m2 à Barjac
    En vente
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    Maison de village 66m2 Barjac

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barjac (30430).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 65 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.