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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Augignac au prix de 59 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222481 · Mis à jour le 03/08/2026
Immeuble
206m2

Maison de ville à vendre – Fort potentiel d'investissement

À vendre, maison de ville entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif.

Le bien peut être aménagé très facilement en immeuble de rapport avec plusieurs possibilités d'exploitation :

- 5 lots : 3 appartements de type T2 et 2 appartements de type T3 ;
- 6 lots : 4 appartements de type T2 et 2 appartements de type T3.

Selon le projet retenu, le bien présente un potentiel de revenus locatifs annuels estimé entre 35 000 € et 40 000 €.

Les travaux ont été chiffrés avec précision : des devis détaillés ont déjà été réalisés pour les deux scénarios d'aménagement (5 ou 6 lots), permettant aux acquéreurs de disposer d'une vision claire du budget à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 900 €
    Immeuble 206m2 à Augignac
    En vente
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    Immeuble 206m2 Augignac

    vente
    59 900 €*
    Publiée le 31/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Augignac (24300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 206 m².
    Non. Le prix affiché de 59 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.