Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Le Poinçonnet au prix de 232 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223344 · Mis à jour le 31/07/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

36000 - CHATEAUROUX - LA FORGE DE L'ISLE - PAVILLON SUR SOUS-SOL - PLAIN-PIED - 87 M² - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 673m² - GARAGE - ZONE PAVILLONNAIRE RECHERCHEE - CALME - LUMINEUX.

Pavillon de plain-pied avec sous-sol complet – Quartier recherché de La Forge de l'Isle à Châteauroux.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et apprécié, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare de Châteauroux, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie agréable et pratique.
À seulement 2h de Paris en train, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Environ 87 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 673m², cette maison de plain-pied sur sous-sol complet se compose comme suit :

- Une entrée accueillante
- Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée
- Une cuisine séparée
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un accès direct au sous-sol: garage, chaufferie et atelier ****

Prestations et équipements :

- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Chaudière récente
- Fibre optique disponible dans la rue
- Electricité neuve

Vous apprécierez son environnement résidentiel recherché ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.

Une maison saine, lumineuse au sein d'un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel.

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 673 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Le Poinçonnet
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1497.00€ et 2025.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    232 000 €
    Pavillon 87m2 à Le Poinçonnet
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 87m2 Le Poinçonnet

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Poinçonnet (36330).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 673 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 497 € et 2 025 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.