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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Thouaré-sur-Loire au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221844 · Mis à jour le 31/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
44470 THOUARE-SUR-LOIRE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - 45 M² - TERRASSE - JARDIN - RECENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville de Thouaré-sur-Loire.
Dans une résidence moderne construite en 2015, cet appartement de 45 m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, chaleureuse et accueillante, est le cœur de ce bien et s'ouvre sur un jardin en L et une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La chambre spacieuse et confortable de 14 m² dispose de rangements intégrés pour un gain de place optimal. La salle d'eau avec WC complète ce bien avec goût.
L'état de la façade et de l'immeuble est irréprochable, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.
Points forts :
Emplacement central dans le cœur de Thouaré-sur-Loire
Espace de vie fonctionnel
Terrasse et jardin pour des moments de détente en extérieur
Chambre spacieuse avec rangements intégrés
Salle d'eau moderne
Résidence récente
État impeccable de la façade et de l'immeuble
Cadre de vie sécurisé et paisible
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans un environnement calme et dynamique.
La locataire a reçu un congé pour vente. Au plus tard, l'appartement sera libre de toute occupation en mars 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thouaré-sur-Loire
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 126
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 45m2 Thouaré-sur-Loire
vente
187 000 €*
Publiée le 31/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thouaré-sur-Loire (44470).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 368 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 126 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.