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CSF propose cette maison de 7 pièces à La Roquette-sur-Siagne au prix de 1 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223515 · Mis à jour le 31/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
225m2
06550 / LA ROQUETTE SUR SIAGNE
VILLA CONTEMPORAINE quasi neuve - 4 CHAMBRES - 225 M2 HABITABLE - PISCINE - JARDIN - PRESTATIONS de STANDING
Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE cette Villa contemporaine de 225 m2 sur un terrain de 1500 m2 située au calme et sans vis à vis, dans un quartier résidentiel et sécurisé de La roquette sur siagne, proche des commodités, des commerces, et des transports en commun.
AU REZ DE CHAUSSEE, la villa se compose comme suit :
- Une entrée desservant les espaces de vie
- 1 chambre parentale de 16 m2 avec dressing séparé, salle de bain et douche, WC séparé et lave-main
- 1 buanderie
- 1 chambre de 16 m2
- 1 chambre de 15.70 m2
- 1 salle de bain et WC séparé
- 1 appartement indépendant F2 de 44 m2 avec salon et cuisine équipée neuve, chambre, salle de bain et WC, entrée indépendante mais appartement communiquant avec la maison avec porte pouvant être fermée.
A L'ETAGE :
- pièce de vie totalement ouverte de 80 m2 avec baies vitrées à galandage
- cuisine attenante équipée et aménagée Balitrand
- bureau de 8 m2
- WC séparé
- terrasses couvertes donnant sur le jardin et la piscine
LES PRESTATIONS :
- Surface habitable de 224 m2 + 62 m2 d'annexes
- jardin avec gazon et restanques
- Espace de vie totalement ouvert de plus de 80 m2 donnant sur la piscine et le jardin
- Terrasse panoramique
- Climatisation réversible au rez de chaussée
- Chauffage au sol l'hiver et rafraichissement au sol l'été sur toute la villa, sauf l'appartement F2
- fermeture centralisée des volets roulants
- baies vitrées double vitrage en aluminium à galandage ( salon )
- alarme volumétrique
- alarme périmétrique
- vidéo surveillance
- alarme
- stores électriques de la terrasse Neufs
- piscine en 4x10 - profondeur de 1.5 mètres linéaire - filtration chlore
- 2 garages avec portes séquentielles automatiques
- carport extérieur
- 6 places de parking extérieur
- parking bitumé
- portail automatique
- Aucun travaux à prévoir
La villa est en quasi ETAT NEUF, le propriétaire étant très méticuleux et entretenant très régulièrement la villa....
- Taxe foncière faible de 3324 €.
- Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Le Cannet, Mandelieu, les plages, les écoles, et les commerces.....
IDEAL pour une résidence secondaire ou principale..
Notre agent Franck PUCCETTI se tient disponible à votre convenance pour vous présenter cette exceptionnelle villa.
Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : fpuccetti@efficity.com
WEB : www.efficity.com/fpuccetti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1500 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roquette-sur-Siagne
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 225m2 La Roquette-sur-Siagne
vente
1 199 500 €*
Publiée le 31/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Roquette-sur-Siagne (06550).
Cette maison offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 1500 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.