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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette villa de 5 pièces à Creissan au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223335 · Mis à jour le 31/07/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Le coup de cœur que vous attendiez est enfin disponible !
Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort, piscine et tranquillité ?
Dans un charmant village du Languedoc, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'environ 145 m² où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Vous allez adorer :
Une belle pièce de vie de 58 m² baignée de lumière.
Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
4 belles chambres pour accueillir toute la famille.
Une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau et 2 WC.
Un garage, plusieurs stationnements privatifs.
Et parce que les beaux jours font partie du quotidien dans le Sud…
Imaginez-vous profiter de votre piscine, déjeuner sur la terrasse, organiser des soirées barbecue entre amis ou simplement vous détendre à l'abri des regards dans un jardin aménagé, calme et sans vis-à-vis.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : portail électrique, visiophone, garage motorisé, double vitrage aluminium/PVC, terrain privatif de 423 m² avec accès indépendant.
Copropriété sans aucune charge. Secteur recherché. Environnement calme. Maison fonctionnelle et parfaitement entretenue.
Une visite et vous comprendrez pourquoi elle fait partie de ces biens qui ne restent jamais longtemps sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 423 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Creissan
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Villa 143m2 à Creissan
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    Villa 143m2 Creissan

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Creissan (34370).
    Cette villa offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 423 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.