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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet immeuble à Ravières au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1923718 · Mis à jour le 31/07/2026
Immeuble
300m2

Iad France - Michel Poulain vous propose : Ensemble immobilier composé 3 bâtiments sur une parcelle d'un seul tenant de 1438 m² + 1 annexe

ELLIGIBLE AU PRET A TAUX 0% et à la rénovation d'ampleur.

- >Un premier bâtiment comprenant :
- Au sous-sol : deux caves, trois sanitaires.
- Au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, deux bureaux, cuisine,
salle de bains, sanitaires, dégagement, abri sur cour.
- A l'étage : palier, salle de classe, deux water-closets, dégagement, quatre
chambres, cuisine, salle d'eau, débarras.
Trois greniers au dessus.
- > Un deuxième bâtiment comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salle de classe, chambre, dégagement, watercloset.
- Au premier étage : salle informatique, salle lavabo.
- Au deuxième étage : combles, salle de classe, débarras, water-closet,
bureau.
- > Un troisième bâtiment comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, salle d'eau avec WC,
dégagement.
- Au deuxième étage : combles.
Cour entre les bâtiments. Terrain.
- >Annexe :
- Au rez-de-chaussée : une cave semi enterrée
- Au premier étage : un espace cuisine / salon
- Au deuxième étage : une chambre mansardée

Gros potentiel locatif en créant 10 logements (actuellement 3 locations pour une rentabilité de 350 + 540 + 450 dont un bail commercial et un meublé)

A quelques pas de la Gare de Nuit sous Ravières (appelé aussi Nuit sur Armançon), sur la ligne Paris-Lyon.
Direct TGV Montbard- gare de Lyon en 1heure OU
TER Montbard-Paris Bercy OU
Intercité Nuit-Gare de Lyon

A votre disposition pour tout complément d'information.
Isabelle LYRON

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000829)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    429
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    86
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3630.00€ et 4960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Immeuble 300m2 à Ravières
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 300m2 Ravières

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ravières (89390).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 300 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 630 € et 4 960 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.