Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * SAULX-LES-CHARTREUX - QUARTIER DES ROCHERS - MAISON D'ARCHITECTE - 210 m² - SOUS-SOL TOTAL - SANS VIS-À-VIS - 6 CHAMBRES *

Dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du très recherché quartier DES ROCHERS, découvrez cette élégante maison d'architecte de 210 m² habitables (240 m² au sol), édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 100 m².

Une propriété rare, aux prestations soignées, alliant volumes généreux, luminosité et matériaux de grande qualité, pensée pour une vie de famille confortable ou un projet haut de gamme.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- ENTREE accueillante avec rangements et WC indépendant.
- Superbe pièce de vie sur deux niveaux, baignée de lumière, avec DOUBLE SEJOUR, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et vue dégagée sans vis-à-vis.
- SALLE A MANGER conviviale et CUISINE récente Schmidt, entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse d'environ 70 m².
- Véritable MASTER SUITE de plain-pied, comprenant une spacieuse chambre, un espace bureau / dressing et une salle de bain élégante avec douche, baignoire, double vasque et WC.
- Une grande CHAMBRE supplémentaire complète ce niveau.

A L'ETAGE :
- Pièce palière lumineuse idéale pour un bureau ou un espace détente,
- SALLE D'EAU avec WC
- Une GRANDE CHAMBRE divisible en deux selon vos besoins.

EN SOUPLEX : Un véritable espace de vie complémentaire comprenant :
- une GRANDE CHAMBRE (divisible en 2 chambres),
- WC indépendant
- BUANDERIE,
- CAVE A VIN,
- ESPACE DE STOCKAGE,
- LOCAL VELOS,
- GARAGE isolé avec très belle hauteur.

PRESTATIONS :
Maison entretenue avec soin offrant des prestations de qualité : pompe à chaleur récente, double vitrage, volets électriques, fibre, plomberie refaite.
Les matériaux nobles, dont de superbes sols en MARBRE, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et un standing certain.

EXTERIEURS :
Terrain arboré de plus de 1 100 m², terrasse de 70 m², cadre paisible et sans vis-à-vis.

LOCALISATION :
Bus au pied de la maison (accès écoles, Massy RER / TGV), commerces et services à proximité.

POTENTIEL
- 4 chambres actuellement - possibilité 5 à 6 chambres
- Création d'une 3e salle d'eau envisageable a
- Idéal grande famille, télétravail ou profession libérale

Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et fort potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722517)