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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Gagnac-sur-Garonne au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887079 · Mis à jour le 31/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison T4 de plain-pied à Gagnac-sur-Garonne - 110 m² habitables, Sous-sol 110 m², Terrain 1 076 m²

Description :
Alliez le calme d'une impasse résidentielle et la proximité de Toulouse !
Située en plein centre de Gagnac-sur-Garonne, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie familial exceptionnel.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 36 m², d'une cuisine indépendante et de 3 chambres spacieuses. Son grand terrain arboré de 1 076 m² (piscinable, avec arbres fruitiers et puits artésien) promet de beaux moments en extérieur.
En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet de 110 m² aux multiples possibilités et d'une aire de stationnement privative pour vos véhicules.

5 atouts majeurs :

? Emplacement rare : Impasse paisible au centre du village (écoles et commerces à pied).

? Superbe parcelle : Terrain piscinable de 1 076 m² avec puits artésien et arrosage automatique.

? Sous-sol & Stationnement XXL : 110 m² de sous-sol + parking privatif.

? Confort & Solidité : Plain-pied, double vitrage PVC, volets roulants et structure robuste (hourdis béton).

? Mobilité facilitée : Rocade Toulouse Nord, gare TER à proximité et bus.

Une opportunité rare sur le secteur de Gagnac-sur-Garonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145548)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1076 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagnac-sur-Garonne
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2460.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison 110m2 à Gagnac-sur-Garonne
    En vente
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    Maison 110m2 Gagnac-sur-Garonne

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagnac-sur-Garonne (31150).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1076 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.