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CSF propose cette ferme de 4 pièces à Launac au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935969 · Mis à jour le 31/07/2026
Ferme
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : LAUNAC GALEMBRUN - FERME A RENOVER - DEPENDANCES 300 m²- VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE- FORT POTENTIEL.

Ferme avec Pigeonnier à rénover entièrement, datant de 1800, séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud dans un cadre exceptionnel, au calme, de plain-pied sur un vaste terrain de 10 000 m² environ.

Avec ses 130 m² habitables et ses 300 m² de dépendances, le bien offre un énorme potentiel.
L'entrée, conduit naturellement vers une salle à manger, et une cuisine séparée complète cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Attenant à la ferme deux garages de 90 m², un chais de 40 m², une buanderie, une bûchère de 21 m².
Indépendamment vous trouverez une ancienne étable, un hangar avec un mur en galets de 80 m² chacun, plus un auvant de 50 m².
Le bien bénéficie d'une terrasse exposée sud.
Le terrain offre un cadre de vie préservé, avec de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets.

Points forts :
- Belle ferme avec pigeonnier.
- Cadre magnifique, au calme.
- A rénover selon vos envies, pièces et dépendances avec de beaux volumes.( restaurant, habitation, ect. )
- Dépendances indépendantes fort potentiel.( gîtes, locatif, box à chevaux, ect. )
-

Amoureux de l'ancien à rénover
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494465)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 10000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Launac
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    449
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4040.00€ et 5510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Ferme 130m2 à Launac
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    Ferme 130m2 Launac

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Launac (31330).
    Cette ferme offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 10000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 040 € et 5 510 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.