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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Plonéour-Lanvern au prix de 197 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963508 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
5 pièce(s)
117m2

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : INVESTIR AUTREMENT : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Saisissez une opportunité unique en pleine campagne, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, au calme.

Qu'est-ce que la nue-propriété ?
Le droit de propriété sur un bien immobilier peut se diviser en deux parties :
oL'usufruit : C'est le droit d'habiter le bien et d'en percevoir éventuellement les loyers.
oLa nue-propriété : C'est le fait de posséder 'les murs'.

Investir en nue-propriété est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme, sans contraintes immédiates.

Avantages de ce type d'investissement, comparé au viager ou autres formules :
-vous achetez la nue-propriété d'un bien à un prix réduit par rapport à sa valeur.
-vous bénéficiez d'avantages fiscaux.
-vous n'avez pas à gérer le bien pendant la période d'attente.

Le bien :
Parcelle de 684 m² comprenant UNE MAISON de 117 m²
Ancienne grange d'un corps de ferme, la rénovation est récente
Au rez-de-chaussée :
oEntrée, cuisine, salon, salle à manger, une suite parentale (chambre avec salle d'eau), wc séparé, buanderie-atelier.
À l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau, wc,
oTerrasse et cabanon de jardin

Les plus : Classe énergétique C, poêle à bois, vie de plain-pied, panneaux solaires, assainissement conforme.

Idéal investisseurs !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509774)

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* 188 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Plonéour-Lanvern

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    197 000 €
    Maison 117m2 à Plonéour-Lanvern
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    Maison 117m2 Plonéour-Lanvern

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plonéour-Lanvern (29720).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 188 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.