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Exclusivité

CSF propose cette villa de 3 pièces à Ghisonaccia au prix de 319 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968412 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
3 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Catherine Tardat vous propose : GHISONACCIA - EXCLUSIVITE
Charmante villa T3 très lumineuse de 2018 - Surface au sol 86 m² de plain-pied (65 m² Loi Carrez) sur un terrain de 260 m² - Terrasse - Piscine.
Idéalement située, à 2mn de toutes les commodités et à seulement 10mn de la mer, dans une résidence calme et sécurisée, cette villa entièrement climatisée se compose d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - 2 belles chambres avec placards - 1 Salle d'eau avec WC / douche à l'italienne / Sèche serviettes - 1 Buanderie - 1 garage attenant de 21 m² pouvant se transformer très facilement en 3ème chambre (fenêtre double vitrage et volets roulants déja existants - vue piscine)

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif entièrement clôturé de 180 m² avec une belle piscine (bassin de 6X3mètres) et une terrasse de 18 m².

Chauffe-eau thermodynamique / Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques / Fibre optique / Parking privatif devant la villa.
Villa située dans une petite copropriété récente avec de très faibles charges - mitoyenne par le garage.
RT2012
DPE : À / GES : A

TRES BELLES PRESTATIONS ! - ETAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL ! - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
A VISITER SANS TARDER !
JUSTE A POSER VOS VALISES !
UNE OPPORTUNITE IDEALE, QUE CE SOIT POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE, UN PIED -A-TERRE, OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Tardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 895255024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ghisonaccia
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 340.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 500 €
    Villa 86m2 à Ghisonaccia
    En vente
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    Villa 86m2 Ghisonaccia

    vente
    319 500 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ghisonaccia (20240).
    Cette villa offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 319 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 530 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.