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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Thyez au prix de 577 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972416 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
89m2

Iad France - Paul Voirin vous propose : ? Chalet familial de 90 m² avec vue panoramique - Les hauteurs de Thyez

Un cadre de vie rare entre Genève et les stations de ski. sur 1700 m² de terrain

Sur les hauteurs de Thyez, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet individuel offrant une vue dégagée sur les montagnes et un fort potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente, sa mezzanine ouverte et sa cheminée, créant une véritable ambiance chaleureuse.

La maison se compose de :

Grande pièce de vie avec cheminée.
Cuisine indépendante.
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 en mezzanine
Salle de bains.
WC indépendant.
Terrasse et balcons pour profiter pleinement de la vue.
Très grand garage en sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement.

Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison tout en conservant son charme authentique.

Un emplacement privilégié
Genève : environ 35 minutes
Cluses : 10 minutes
Samoëns : 25 minutes
Morillon : 25 minutes
Les Carroz : 25 minutes
Flaine : 40 minutes

Un emplacement idéal pour profiter de la montagne toute l'année tout en restant proche du bassin d'emploi genevois.

Une belle opportunité pour les amoureux des grands espaces, à la recherche d'un chalet à personnaliser dans un secteur recherché de Haute-Savoie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629569)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Thyez

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    399
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    577 000 €
    Maison 89m2 à Thyez
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    Maison 89m2 Thyez

    vente
    577 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thyez (74300).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 577 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 700 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.