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2 jours

CSF propose cet immeuble à La Courneuve au prix de 1 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980289 · Mis à jour le 02/08/2026
Immeuble
463m2

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : La Courneuve - Propriété immobilière d'environ 414 m² sur terrain de 700 m² - Immeuble, maison, piscine et stationnements

Découvrez cette propriété immobilière rare située à La Courneuve, développant environ 414 m² habitables sur une parcelle d'environ 700 m².

Construite dans les années 1970 et présentant un bon état général, elle se compose d'un immeuble élevé sur 4 niveaux ainsi que d'une maison indépendante de plain-pied située à l'arrière. L'ensemble bénéficie d'un grand jardin, d'une piscine, de deux terrasses, de plusieurs caves en sous-sol et de nombreux espaces de stationnement.

L'immeuble principal comprend :

Au rez-de-chaussée :

un local commercial,
un appartement de 2 pièces.

Au premier étage :

un appartement de 3 pièces avec véranda,
un studio indépendant avec véranda.

Au deuxième étage et dans les combles :

un duplex de 8 pièces.

Une maison indépendante de plain-pied complète la propriété à l'arrière de la parcelle.

L'ensemble développe 24 pièces principales et offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou à un investissement comprenant plusieurs logements.

La propriété comprend notamment 14 chambres, 5 séjours, une salle à manger, un local commercial, 6 cuisines, 4 salles d'eau, 2 salles de bains et 6 WC.

Grâce à ses expositions Nord-Ouest et Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les prestations comprennent la climatisation réversible, des chauffages individuels au gaz naturel et à l'électricité selon les logements, la fibre optique, le câble TV, les prises téléphoniques ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une piscine, de deux terrasses et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Une propriété rare par sa surface, sa configuration et sa polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629615)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2226.00€ et 3012.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 400 000 €
    Immeuble 463m2 à La Courneuve
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    Immeuble 463m2 La Courneuve

    vente
    1 400 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Courneuve (93120).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 463 m².
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 105 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 226 € et 3 012 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.