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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Victor-la-Coste au prix de 266 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982195 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 108 m², idéalement située au cOEur de Saint-Victor-la-Coste, à proximité du centre du village.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de 769 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un grand cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, idéal pour les beaux jours.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble :
o un garage de 37 m², avec portail automatique,
o une cave de 12 m²,
o un abri de jardin de 16 m².

Côté confort et équipements, la maison dispose de climatisations réversibles, d'un insert à bois, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.

La toiture a été refaite en 2010.

Un rafraîchissement permettra de redonner tout son éclat à cette maison et de révéler pleinement son potentiel.

Je tiens à votre disposition des vidéos de l'intérieur et de l'extérieur, sur simple demande.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements. Je répondrai avec plaisir à vos questions et nous pourrons, si ce bien correspond à votre projet, organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629629)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 769 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Victor-la-Coste

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    266 000 €
    Maison 108m2 à Saint-Victor-la-Coste
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 108m2 Saint-Victor-la-Coste

    vente
    266 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Victor-la-Coste (30290).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 769 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 266 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 710 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.