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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Ydes au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974367 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Située à dix minutes en voiture du centre-ville de Bort-les-Orgues et à
vingt minutes de celui de Mauriac, cette bâtisse en pierres de
caractère couverte en ardoises de pays placée au cOEur de la
commune Ydes.
Le rez-de-chaussée était anciennement un commerce et se compose
d'un séjour de 17,7 m² ouvert sur une salle spacieuse de 39,8 m² avec un
bar en bois, d'une cuisine séparée simple de 11,8 m², d'un WC séparé avec lave-main à l'extérieur.
Un escalier en bois avec rampe permet d'accéder au premier étage et son palier de 5,6 m² qui dessert deux chambres de 15,6 et 15,8 m² dont une avec point d'eau, deux autres chambres exposées ouest dont une de 14,2 m² avec sa salle d'eau et la seconde de 15,3 m² avec son point d'eau, un bureau de 6 m² et un second WC séparé.
Le bien comprend également au troisième niveau une partie combles non isolés mais aménageables sur environ 22,8 m², ainsi qu'une cave d'environ 76,2 m² avec une grande hauteur sous plafond.
Le chauffage est individuel et électrique (radiateurs), les menuiseries
sont en PVC ou Alu double vitrage et les volets en PVC roulants manuels.
L'eau chaude sanitaire est assurée par deux cumulus situés dans la cave et l'assainissement est collectif grâce au tout à l'égout.
Bâtisse raccordable à la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629665)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Ydes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    559
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 000 €
    Maison de village 136m2 à Ydes
    En vente
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    Maison de village 136m2 Ydes

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ydes (15210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 136 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 060 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.