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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Pontault-Combault au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.984938 · Mis à jour le 12/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon au calme et sans vis-à-vis + stationnement privatif en sous-sol
PONTAULT-COMBAULT - PROCHE COMMODITÉS
À la recherche d'un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2010, composée de seulement 11 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, est baignée de lumière et s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis d'environ 5 m², exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un WC.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Les + :
- Résidence récente (2010)
- Petite copropriété de 11 logements
- 1er étage sans ascenseur
- PVC Double vitrage
- Volet roulant électrique
- Balcon exposé Est
- Place de parking en sous-sol
- Local à vélos
- Environnement calme
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !
L'immobilier vous intéresse ? Je recherche de futurs associé(e) s !
Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.14€ par mois (soit 1669.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629694)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1669 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 758.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Pontault-Combault
vente
180 000 €*
Publiée le 31/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 758 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 669 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.