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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Verneuil au prix de 171 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985365 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d'Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac / infirmier / maison médicale / poste /
3 chambres / 2 salles d'eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / jardin de 1041 m² / piscine à rénover.

A proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse :

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Une vaste pièce de vie lumineuse
- Une cuisine ouverte
- 2 chambres pour plus de confort et d'accessibilité
- Une salle d'eau
- Une véranda spacieuse donnant sur
- Une Terrasse
- Un beau jardin paysager sans vis à vis avec
- Une piscine enterrée à rénover.

A l'étage vous serez accueilli par :

- Une mezzanine pouvant servir de bureaux
- une suite parentale avec salle d'eau et WC

A l'extérieur :
- Un garage,
- Une dépendance

Ses atouts :
- poutres apparentes,
- pierres d'origine
-volet roulants électriques centralisés
- équipée de la fibre optique
- double vitrage,
- non mitoyenne,
- chauffage pompe à chaleur air / eau et
- poêle à granulés
- Assainissement individuel aux normes

Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement !
Vous rêvez d'un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique.
Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 171000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629734)

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1041 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verneuil
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    171 000 €
    Maison de village 100m2 à Verneuil
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    Maison de village 100m2 Verneuil

    vente
    171 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verneuil (16310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1041 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 171 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.