Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Néomaye au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968860 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2

Iad France - Camille Douard vous propose : Charmante maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre bourg et de chemins de randonnées convoités.
Elle dispose également d'un terrain arboré non attenant d'environ 800 m², idéal pour créer son jardin ou un espace de jeux familial.
Cette longère en pierre possède bon nombres d'atouts pour vous séduire.
Deux accès pour entrer dans la propriété avec un espace camping ainsi qu'un préau pour stationner un véhicule, sans oublier son atelier clos.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée / aménagée, d'un séjour avec cheminée ouverte idéal pour recevoir et d'un espace salon, équipé d'un poêle à granulés pour plus de confort.
Une buanderie composée d'une cave, d'une salle d'eau et d'un toilette complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres dont une disposant d'une climatisation réversible non négligeable en ces périodes de fortes chaleur.
Une salle de bain avec double accès (chambre et couloir) ainsi que deux bureaux. L'un de ces deux bureaux pouvant servir également de chambre d'appoint selon les besoins.
Édifiée sur une parcelle fermée de 750 m², son coin terrasse fleurie très apprécié au beaux jours et son jardin composé d'arbres fruitiers, vous apporteront charme et gaieté tout au long de l'année. Un cabanon en pierre au fond du jardin est à disposition pour stocker du matériel.
Cette longère atypique n'attend plus que ces nouveaux propriétaires pour continuer à lui donner vie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pourquoi pas programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630437)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 770 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Néomaye
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    194 000 €
    Maison 103m2 à Sainte-Néomaye
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 103m2 Sainte-Néomaye

    vente
    194 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Néomaye (79260).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 770 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.