Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Opportunité à saisir, charmante maison individuelle avec jardin et garage à Eybens.

Idéalement située rue Jean-Paul Sartre à Eybens, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous profiterez des commerces, écoles, transports en commun et services accessibles en quelques minutes, ainsi que d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Grenoble les zones d'activités environnantes.
Un emplacement idéal pour concilier vie de famille et mobilité au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 20 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d'un vaste salon ouvert sur le jardin, d'un espace salle à manger prolongé par une agréable véranda ouverte, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte disposant elle aussi d'un accès direct au jardin et à la terrasse.
L'ensemble offre un espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille comme pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, parfait pour les beaux jours.

À l'étage :
L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de grands rangements intégrés, ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être fermé afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.

- Aucun travaux à prévoir.
- Parquet entièrement refait à l'étage.
- Nombreux rangements
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
- Garage
- Stationnement facile devant la maison.

Taxe foncière : 2 192 € / an
Charges de copropriété : 130 € / an

Construite en 1992 et implantée sur une parcelle de 304 m², cette maison de 91 m² habitables fait partie d'une copropriété horizontale de seulement 9 maisons.

Cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel, son excellent état général et sa situation privilégiée.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630490)