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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Montaigu-Vendée au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977388 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de ville de 59 m², très proche du centre-ville.

À seulement quelques pas du centre-ville de Montaigu et du parc du Val d'Asson, cette maison de ville profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre un cadre de vie alliant praticité et bien-être.

La maison est répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée (avec placard) qui donne sur la pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cuisine meublée et équipée d'un four et d'un lave-vaisselle, ainsi qu'un WC.
L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres (9 et 10 m²), une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing.

Le chauffage est électrique et l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage.
Assainissement par tout-à-l'égout (travaux réalisés récemment).

À l'extérieur, une terrasse fermée (16 m²) avec un petit abri (6 m²) vient compléter ce bien. La verrière est actuellement entreposée dans l'abri, mais elle peut être réinstallée.

Le bien est actuellement libre de toute occupation, mais était précédemment loué pour un loyer de 600 € par mois (susceptible d'être révisé à la hausse).

Taxe foncière avantageuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630495)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 72 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montaigu-Vendée
Année de construction : 1944

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    152 000 €
    Maison de ville 59m2 à Montaigu-Vendée
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    Maison de ville 59m2 Montaigu-Vendée

    vente
    152 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montaigu-Vendée (85600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 59 m², sur un terrain de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1944.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.