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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vendin-lès-Béthune au prix de 112 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976419 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Michael Boulanger vous propose : ? Vendin-lès-Béthune - Maison 80 m² - 3 chambres, garage et jardin.

Située à Vendin-lès-Béthune, cette maison d'environ 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 311 m², offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.
L'étage propose 3 chambres et une salle d'eau.
Les combles aménageables constituent un véritable atout, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le bien dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois. Un garage, une cave et un jardin bien exposé viennent compléter l'ensemble.

Une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet de rafraîchissement, avec un réel potentiel de valorisation.

Vous souhaitez en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite

Des photos d'aménagement ont également été rajoutées afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 401887328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630523)

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* 105 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 311 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vendin-lès-Béthune
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    361
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    112 000 €
    Maison 80m2 à Vendin-lès-Béthune
    En vente
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    Maison 80m2 Vendin-lès-Béthune

    vente
    112 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vendin-lès-Béthune (62232).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 311 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 105 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 870 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.