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CSF propose cette maison de 4 pièces à Samois-sur-Seine au prix de 353 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981847 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Maison au calme avec beaucoup de cachet, sur une parcelle de 500 m², dans le secteur très recherché des bords de Seine de Samois.

Surface utilisable de 154 m² : maison de près de 90 m² au sol (ou 76 m² en loi Carrez) + 64 m² d'annexes (cave, atelier, chalet et garage).

Composition :
Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois, exposition traversante, cuisine ouverte, véranda surplombant le jardin et WC.
1er étage : belle suite parentale de 30 m² au sol avec salle de bain ouverte (baignoire d'angle, douche, double vasques), puis WC séparé. De nombreux rangements intégrés sont présents dans toute la chambre.

Magnifique jardin fleuri avec présence d'un puits.

Les annexes :
oCave voûtée sous la maison (20 m² au sol).
oAtelier sous la véranda avec accès direct au jardin (14 m²).
oChalet dans le jardin avec chambre, douche, WC et un point d'eau permettant de recevoir des amis ou de la famille (10 m²).
oGarage à l'avant de la maison avec possibilité de stationner un véhicule (20 m²), ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle.

Toutes les commodités du village sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630538)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Samois-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    353 000 €
    Maison 76m2 à Samois-sur-Seine
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    Maison 76m2 Samois-sur-Seine

    vente
    353 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Samois-sur-Seine (77920).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 353 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 160 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.