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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Baron au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984280 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? BARON - MAISON T3 - 68 m² - PLAIN-PIED - FORT POTENTIEL

? Baron

Vous recherchez un projet de rénovation ? Cette maison de plain-pied offre 68 m² habitables à réinventer selon vos envies, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale personnalisée.

? Ses atouts :
? Maison de plain-pied avec un terrain de 90 m² environ
? Belle pièce de vie lumineuse de 31 m²
? Cuisine indépendante
? 1 chambre confortable
? Salle d'eau et WC séparés
? Toiture en bon état
? Raccordement au tout-à-l'égout

Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, isolation, rafraîchissement...), laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

? Une belle opportunité de valorisation dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Baron, Saint Germain du Puch

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630627)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Informations sur le lot
Localisation : Baron
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Maison 68m2 à Baron
    En vente
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    Maison 68m2 Baron

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baron (33750).
    Cette maison offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 90 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.